**vendu sous le prix de l'évaluation municipale**

La propriété, située dans le secteur de Saint-François à Laval, comprend 2 chambres à coucher. Elle offre un salon en façade, une salle à manger à aire ouverte sur la cuisine ainsi qu'un comptoir-lunch avec une place assise. Une salle de bain avec espace laveuse-sécheuse complète le rez-de-chaussée.

À l'extérieur, la cour est bordée d'une haie de cèdres offrant une certaine intimité. Elle comprend également une piscine hors terre ainsi que deux cabanons offrant du rangement supplémentaire.

Le sous-sol nécessite des travaux et des rénovations sont à prévoir. La propriété s'adresse notamment à un acheteur bricoleur. La présence de certains éléments pouvant être associés à un dégât d'eau est à considérer et l'acheteur est invité à effectuer toutes les vérifications et inspections qu'il juge nécessaires.

Selon les anciennes fiches Centris et les anciennes déclarations du vendeur, les travaux suivants auraient été effectués au fil des ans :

* 2004 : toiture et isolation;
* 2004-2005 : solage et drain français;
* 2005 : réservoir septique, murs extérieurs, fenestration avant et salle de bain;
* 2006 : chauffage, thermostats électroniques et panneau électrique;
* 2007 : cuisine;
* 2008 : électricité;
* 2009 : fenestration arrière et gouttières;
* 2010 : plancher et chambre à coucher principale;
* 2011 : sous-sol;
* 2013 : toiture;
* 2014 : piscine;
* 2016 : galerie avant;
* 2018 : haie de cèdres arrière et toile de piscine;
* 2019 : cabanon et terrasse avant;
* 2021 : gouttière.

Les informations relatives aux travaux antérieurs sont fournies selon les anciennes fiches Centris et anciennes déclarations du vendeur. L'acheteur est responsable de procéder à ses propres vérifications quant à la nature, la date, la qualité et la conformité des travaux effectués, ainsi qu'aux permis et autorisations requis auprès des autorités compétentes.