1 999 988 $
7 plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
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3490 - 3492 Rue Ste-Famille, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2X 2K8
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN OR! Pour investisseur ou propriétaire occupant. Magnifique immeuble avec revenus locatifs à potentiels élevés. À distance de marche de tous les services. Rénovations récentes majeures sur le revêtement extérieurs.
-
Superficie du terrain:
2 002 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 29
- Année de construction : 1875
Particularités du bâtiment
76'3" X 21'2"
1875
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier , Tôle
Addenda
SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ.
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN OR!
Pour investisseur ou propriétaire occupant. C'est une localisation de choix!
Magnifique immeuble avec revenus locatifs, excellent investissement avec un bon potentiel d'augmentation de loyer.
Emplacement extraordinaire, à distance de marche de tous les services.
UNE PREMIÈRE BÂTISSE DE 3 ÉTAGES avec sous-sol sur STE-FAMILLE comprenant 3 unités résidentielles:
* 3 1/2 à aire ouverte rénové!
* 3 1/2 de très grandes dimensions
* 5 1/2 avec grand mezzanine 20.5 x 20.4 p incluant une càc 13.2 x x 12.10 p
UNE DEUXIÈME BÂTISSE sur MILTON comprenant 2 unités résidentielles:
* 2 x 3 1/2
* 2 locaux commerciaux
3490 Ste-Famille apt.1.:
- 5 1/2 digne d'une revue
- Rénovations majeures
- Style urbain à aire ouverte
- Deux magnifiques balcons (8.5 x 6.10 p et 8.7 x 3.7 p)
- Thermopompe murale
- Belles grandes fenêtres avec beaucoup de luminosité
- Nombreux rangements
- Espace bureau très fonctionnel pour le télétravail
- Salle à manger à aire ouverte sur le salon avec plancher de bois franc
- Cuisine avec armoires de mélamine, dosseret et plancher de céramique
- Plafond 10 pieds
3490 Ste-Famille apt.2.:
- 5 1/2 avec 2 càc
- Immense mezzanine 20.5 x 20.4 p en extra avec càc supplémentaire 13.2 x 12.10 p
3492 Ste-Famille:
- 3 1/2 avec de très grandes pièces
- Plafond 11 pieds
- Salon 15.3 x 11 p
- Càc 17.1 x 11 p
210 Milton, apt. 1 et 2:
- 3 1/2 x 2 unités
212 Milton:
- Comptoir service de traiteur, 339 pc
214 Milton:
- Salon de coiffure, 363 pc
* Travaux de maçonneries majeures (+/-100 000$) sur le revêtement extérieur.
* Plusieurs rénovations d'envergure depuis l'acquisition.
* Grand potentiel d'augmentation des revenus.
* Deux unités résidentielles avec des plafonds 10' et 11'.
* Cachet d'origine préservé avec une touche de modernité.
* Facile à louer, à proximité des universités et de tous les services.
* 5 unités résidentielles et 2 locaux commerciaux au RDC.
* Immeuble entretenu avec soin au fil des ans.
***LOCALISATION ET SERVICES***
* Accès rapide et facile à la station de métro Berri-UQAM
* Près de plusieurs parcs et espaces verts
* Près des pistes cyclables
* Près des dépanneurs, marchés alimentaires, restaurants, cafés, pharmacies, hopitaux, stations de services, grands magasins.
* Près du Quartier des spectacles
MAGNIFIQUE IMMEUBLE LOCATIF avec beaucoup de cachets et de nombreuses opportunités situé dans un des secteurs les plus convoités du centre-ville de Montréal.
UNE VISITE S'IMPOSE!
À QUI CETTE BELLE OPPORTUNITÉ!
Particularités du bâtiment
76'3" X 21'2"
1875
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier , Tôle
Particularités du terrain
93'6" X 21'2"
2 002,09 Pi2
Commercial , Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 5'7" X 5'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 16'5" X 9'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 10'4" X 9'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9'6" X 5'5" | ||
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 9'4" X 8'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Bureau | 2e niveau | 9'1" X 7'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'6" X 4'10" | Céramique | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 5'11" X 5'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 16'5" X 9'11" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 10'4" X 9'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9'6" X 5'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Bureau | 2e niveau | 9'1" X 7'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'6" X 4'10" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'6" X 4'10" | Céramique | |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'9" X 6'7" | Bois | |
| 3 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'3" X 11' | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'10" X 8'1" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11' X 17'1" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'11" X 5'10" | Céramique | |
| 4 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 2'10" X 10'6" | Bois | |
| 4 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'5" X 11'10" | Bois | |
| 4 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 6'7" X 10'2" | Prélart | |
| 4 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 9'1" X 12'2" | Bois | |
| 4 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'4" X 4'11" | Céramique | |
| 5 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 2'10" X 10'6" | Bois | |
| 5 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'5" X 11'10" | Bois | |
| 5 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 6'7" X 10'2" | Prélart | |
| 5 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 9'1" X 12'2" | Bois | |
| 5 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'4" X 4'11" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Effets personnels des locataires, les équipements des 2 locaux commerciaux, situés au 212 et 214 Milton, Studio 214 et Tô Comptoir.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
5.3%
-
19.8%
-
3.9%
-
10.1%
-
59.0%
-
0.0%
-
1.3%
-
1.9%
-
35.7%
-
60.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ANNIE RICHARD, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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- Cell.: 450-675-0968
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