2 300 000 $

7 plex à vendre - Plateau Mont-Royal

2 300 000 $

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2 300 000 $

7 plex à vendre - Plateau Mont-Royal

2 300 000 $

Prochaine visite libre

3490 - 3492 Rue Ste-Famille, Plateau Mont-Royal, H2X 2K8

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN OR! Pour investisseur ou propriétaire occupant. Magnifique immeuble avec revenus locatifs à potentiels élevés. À distance de marche de tous les services. Rénovations récentes majeures sur le revêtement extérieurs. Un nouveau certificat de localisation a été commandé et sera prêt dans la semaine du 17 octobre 2022.

  • Superficie du terrain: 2 002 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 29
  • Année de construction : 1875
ANNIE RICHARD
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

76'3" X 21'2"

1875

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier , Tôle

Addenda
Particularities plusParticularities minus

SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ.
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN OR!

Pour investisseur ou propriétaire occupant. C'est une localisation de choix!

Magnifique immeuble avec revenus locatifs, excellent investissement avec un bon potentiel d'augmentation de loyer.

Emplacement extraordinaire, à distance de marche de tous les services.

UNE PREMIÈRE BÂTISSE DE 3 ÉTAGES avec sous-sol sur STE-FAMILLE comprenant 3 unités résidentielles:
* 5 1/2 à aire ouverte
* 3 1/2 de très grandes dimensions
* 5 1/2 avec grand mezzanine 20.5 x 20.4 p incluant une càc 13.2 x x 12.10 p

UNE DEUXIÈME BÂTISSE sur MILTON comprenant 2 unités résidentielles:
* 2 x 3 1/2
* 2 locaux commerciaux

3490 Ste-Famille apt.1.:
- 5 1/2 digne d'une revue
- Rénovations majeures
- Style urbain à aire ouverte
- Deux magnifiques balcons (8.5 x 6.10 p et 8.7 x 3.7 p)
- Thermopompe murale
- Belles grandes fenêtres avec beaucoup de luminosité
- Nombreux rangements
- Espace bureau très fonctionnel pour le télétravail
- Salle à manger à aire ouverte sur le salon avec plancher de bois franc
- Cuisine avec armoires de mélamine, dosseret et plancher de céramique
- Plafond 10 pieds

3490 Ste-Famille apt.2.:
- 5 1/2 avec 2 càc
- Immense mezzanine 20.5 x 20.4 p en extra avec càc supplémentaire 13.2 x 12.10 p

3492 Ste-Famille:
- 3 1/2 avec de très grandes pièces
- Plafond 11 pieds
- Salon 15.3 x 11 p
- Càc 17.1 x 11 p

210 Milton, apt. 1 et 2:
- 3 1/2 x 2 unités

212 Milton:
- Comptoir service de traiteur, 339 pc

214 Milton:
- Salon de coiffure, 363 pc

* Travaux de maçonneries majeures (+/-100 000$) sur le revêtement extérieur.

* Plusieurs rénovations d'envergure depuis l'acquisition.

* Grand potentiel d'augmentation des revenus.

* Deux unités résidentielles avec des plafonds 10' et 11'.

* Cachet d'origine préservé avec une touche de modernité.

* Facile à louer, à proximité des universités et de tous les services.

* 5 unités résidentielles et 2 locaux commerciaux au RDC.

* Immeuble entretenu avec soin au fil des ans.

***LOCALISATION ET SERVICES***
* Accès rapide et facile à la station de métro Berri-UQAM
* Près de plusieurs parcs et espaces verts
* Près des pistes cyclables
* Près des dépanneurs, marchés alimentaires, restaurants, cafés, pharmacies, hopitaux, stations de services, grands magasins.
* Près du Quartier des spectacles

Un nouveau certificat de localisation a été commandé et sera prêt dans la semaine du 17 octobre 2022.

MAGNIFIQUE IMMEUBLE LOCATIF avec beaucoup de cachets et de nombreuses opportunités situé dans un des secteurs les plus convoités du centre-ville de Montréal.

UNE VISITE S'IMPOSE!
À QUI CETTE BELLE OPPORTUNITÉ!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

76'3" X 21'2"

1875

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier , Tôle

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

93'6" X 21'2"

2 002,09 Pi2

Commercial , Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 5'7" X 5'11" Bois
1 (app.) Salon 2e niveau 16'5" X 9'11" Bois
1 (app.) Salle à manger 2e niveau 10'4" X 9'9" Bois
1 (app.) Cuisine 2e niveau 9'6" X 5'5"
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 9'4" X 8'5" Bois
1 (app.) Bureau 2e niveau 9'1" X 7'4" Bois
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 8'6" X 4'10" Céramique
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 5'11" X 5'7" Bois
2 (app.) Salon 2e niveau 16'5" X 9'11" Bois
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 10'4" X 9'9" Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 9'6" X 5'5" Bois
2 (app.) Bureau 2e niveau 9'1" X 7'4" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 8'6" X 4'10" Céramique
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 8'6" X 4'10" Céramique
3 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'9" X 6'7" Bois
3 (app.) Salon 1er niveau/RDC 15'3" X 11' Bois
3 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10'10" X 8'1" Bois
3 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11' X 17'1" Bois
3 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 4'11" X 5'10" Céramique
4 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 2'10" X 10'6" Bois
4 (app.) Salon 2e niveau 11'5" X 11'10" Bois
4 (app.) Cuisine 2e niveau 6'7" X 10'2" Prélart
4 (app.) Chambre principale 2e niveau 9'1" X 12'2" Bois
4 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'4" X 4'11" Céramique
5 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 2'10" X 10'6" Bois
5 (app.) Salon 2e niveau 11'5" X 11'10" Bois
5 (app.) Cuisine 2e niveau 6'7" X 10'2" Prélart
5 (app.) Chambre principale 2e niveau 9'1" X 12'2" Bois
5 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'4" X 4'11" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Effets personnels des locataires, les équipements des 2 locaux commerciaux, situés au 212 et 214 Milton, Studio 214 et Tô Comptoir.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
3490 - 3492 Rue Ste-Famille, Plateau Mont-Royal, H2X 2K8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 5.5%
  • 19.8%
  • 3.9%
  • 10.1%
  • 58.8%
  • 0.1%
  • 1.4%
  • 2.3%
  • 35.6%
  • 60.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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