499 900 $
Duplex à vendre - Saint-Donat
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625 - 627 Rue Principale, Saint-Donat, J0T 2C0
EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT! Duplex avec logement d'appoint 3 ½ au sous-sol, situé sur la Rue Principale de Saint-Donat. Possibilité d'occuper le 4 ½ à l'étage ou de maximiser les revenus locatifs. Grand terrain de 21 205 pi² avec vaste allée de stationnement, stationnement en façade et abri d'auto couvert. Emplacement stratégique près des commerces locaux, dont la réputée Boulangerie Saint-Donat et des services, tout en étant à proximité de la nature et des activités de plein air, dont les lacs Archambault et Ouareau et Ski Garceau à moins de 10 minutes. Plusieurs usages permis dans cette zone selon votre projet!
-
Superficie du terrain:
21 205 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 1907
Particularités du bâtiment
27'40" X 25'
1907
1 870 Pi2
Bois
Manivelle (battant)
Béton coulé
Fibre pressée
Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier , Membrane élastomère
Addenda
EMPLACEMENT
Située sur la Rue Principale de Saint-Donat
À proximité immédiate des commerces et services essentiels
À quelques minutes des lacs Archambault et Ouareau
À moins de 10 minutes de Ski Garceau
Environnement offrant un parfait équilibre entre village, nature et activités de plein air quatre saisons
CE QUI LA REND UNIQUE !
Duplex avec logement d'appoint 3 ½ au sous-sol (officiellement un duplex à la municipalité, il sera de la responsabilité de l'acheteur de faire les modifications s'il le désire)
Possibilité d'occupation par le propriétaire ou de maximiser les revenus locatifs
Grand terrain de 21 205 pi²
Plusieurs espaces de stationnement
Abri d'auto couvert
Zonage permettant plusieurs usages selon votre projet, dont des usages commerciaux (les démarches et vérifications devront être faites par l'acheteur)
Emplacement stratégique au coeur de Saint-Donat
Égoût et aqueduc municipaux
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
Logement 3 ½ offrant une aire de vie fonctionnelle
Cuisine avec beaucoup de rangement
Très lumineux
Chambre de bonne dimension
Salle de bain complète
Accès facile à l'extérieur
AU DEUXIÈME ÉTAGE
Logement 4 ½
Possibilité d'occupation par le propriétaire
Espace lumineux
Configuration fonctionnelle pour résidence principale ou location
Grande terrasse couverte
AU SOUS-SOL
Logement d'appoint 3 ½
Entrée indépendante
Cuisine et salle de bain complète
Sortie laveuse-sécheuse dans la salle de bain
Potentiel intéressant
À L'EXTÉRIEUR
Grand terrain de 21 205 pi²
Vaste allée de stationnement
Stationnement en façade
Abri d'auto couvert
Terrain offrant plusieurs possibilités d'aménagement
Accès facile et direct par la rue principale
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS
Améliorations apportées au fil des ans
Toiture 2020
Rénovation du sous-sol (planchers, armoires, salle de bain 2021)
Réservoirs d'eau chaude récents
Potentiel de modernisation selon votre projet
Particularités du bâtiment
27'40" X 25'
1907
1 870 Pi2
Bois
Manivelle (battant)
Béton coulé
Fibre pressée
Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier , Membrane élastomère
Particularités du terrain
21 205 Pi2
Paysager
Plat
Asphalte , Pavé uni
Abri d'auto : 2 , Allée : 10
Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Commercial , Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10'11" X 9'10" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'3" X 10'8" | Bois | Foyer au bois |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11' X 10'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'11" X 14'8" irr. | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'6" X 7'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'7" X 12'11" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'9" X 9'9" | Linoléum | ent lav-sech |
| 2 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 9'9" X 8'4" | Linoléum | |
| 2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 10'3" X 12' | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 7'2" X 10'8" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 6' X 10'8" | ||
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 8'6" X 8'11" | Couvre-sols souples | |
| 3 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 9' X 6'8" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 10' X 9'7" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'5" X 9'8" | Couvre-sols souples | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 9' X 11'2" | Couvre-sols souples | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'2" X 5'4" | Céramique | Bain-Douche |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Installation aspirateur central , Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
625: RDC: Cusinière, Réfrigérateur, laveuse, sécheuse Sous-sol: Cuisinière, réfrigérateur et laveuse 627: Lit double de la chambre avant, tringles, rideaux et stores
Tout sauf les inclusions, Effets personnels.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
26.7%
-
28.6%
-
22.8%
-
15.8%
-
6.1%
-
62.3%
-
3.5%
-
15.2%
-
18.9%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est KIM PRÉVOST, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
KIM PRÉVOST
RE/MAX DU CARTIER BONJOUR | 286 Rue Principale, Saint-Sauveur, Québec, J0R 1R0
- Bur.: 450-227-8411 |
- Téléc.: 450-227-8413
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Bonjour, mon nom est KIM PRÉVOST et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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