Bienvenue au 921 des Berges à Ste-Adèle où le luxe rencontre l'élégance contemporaine.

**REZ-DE-CHAUSSÉE**

- Plancher de béton chauffant avec revêtement de liège
- Hall d'entrée avec accès au garage & penderie walk-in
- Salle d'eau avec évier en pierre
- Grande cuisine de chef avec îlot de 7'6"
. Armoires en thermoplastique
. Comptoirs en Dekton
. Dosseret en céramique
. Électroménagers haut de gamme de marque Thermador (valeur +25,000$)
. Garde-manger walk-in
- Salle à manger comprenant 2 portes-patio avec imposte & plafond de 10'
- Grand salon avec une belle fenestration
- Chambre des maîtres avec garde-robe walk-in & salle de bains privée, douche (36"x60") avec base en pierre & comptoir de quartz
- Immense garage double avec espace de rangement à l'arrière

**REZ-DE-JARDIN**

- Plancher de béton chauffant avec revêtement de liège
- Plafonds de plus de 8 pieds.
- Vaste salle familiale avec 2 porte-patio
- Petit coin cuisinette/bar
- 3 chambres avec grande fenêtre
- Salle de bains complète avec douche (36"x60"), 2 lavabos & comptoir de quartz
- Grande salle de lavage indépendante avec comptoir & cuve de lavage

**EXTÉRIEUR**

- Bord de l'eau non navigable, idéal pour paddleboard, kayak, pédalo etc.
- Superbe escaliers en cèdre & Quai pour y accéder
- Piscine creusée en fibre chauffée avec marches pleines largeurs
- Piscine & terrain clôturés
- Pavillon de jardin avec électricité
- Bel aménagement paysager conçu pour vous détendre & profiter au maximum de l'extérieur
- Grand terrain de près de 50 000 pc desservi par l'aqueduc & les égouts municipales
- Aucun voisin arrière
- Stationnement asphalté pour 9 voitures (+2 au garage)
- Toiture en acier avec arrêt de glace
- Revêtement de Pierre & KWP (100% recyclé)
- A 2 minutes de l'Aut 15 & Ski Mont Gabriel
- À proximité des activités : Ski alpin, Ski de fond, Petit Train du Nord, Sentiers pédestres, Restaurants ect

**DÉTAILS TECHNIQUES**

- Planchers de béton radiants au glycol partout
- Système d'irrigation complet
- Fenêtres à double & triple vitrage
- Maison solaire passive partiellement chauffée par le soleil en hiver
- Orientation arrière Sud-Est
- Isolation haute performance. Double ossature & double isolation + uréthane ext
- Dalle de béton isolée à l'uréthane au rez-de-jardin &
garage
- Système de ventilation Minotair
- Filtration de l'Air HEPA
. Déshumidificateur
. Détecteur de douche
. Thermopompe intégrée pour meilleur échange de chaleur
- Système d'alarme avec valve pour couper l'eau (évite les dégâts d'eau lors d'absence)
- Système de caméras extérieures
- Lumières int & ext contrôlables à distance
- Génératrice 5Kw solaire + Panneaux solaires
- Entrée électrique 400 A + Panneau pour génératrice
- Panneau électrique de 60A dans le cabanon
- 3 branchements pour bornes électriques

Consultez la liste des inclusions pour découvrir l'ensemble des avantages qu'elle comporte.